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  • 东莞开一家品牌便利店至少要20万

      20万元,在东莞能投资什么?银行一年期定存利率2.75%;沪指过去一年跌了15%,基金更是“跌跌不休”;楼市受政府调控影响,涨价已完全乏力。

      文艺青年想创业,偏爱咖啡休闲馆;普通青年想创业,稳妥地开个便利店,目前还真能跑赢A股收益。

      当品牌渐入人心时,无牌无名的杂货店开始遭遇品牌便利店的阻击。决定加盟品牌店时,你又要为选择品牌发愁;计算好性价比,确定选哪家品牌后,你又开始惶恐其他便利店会不会在身边开店。

      第1步:选好合适店铺

      花高价转来的店 至少两年才回本

      想开店,找个好店铺是必须之举。“旺铺转让都需要价格不菲的转让费用。”吴先生是天福便利店的市场开拓经理,对东莞城区的店铺转让市场相当熟悉,据他介绍,根据地段不同,大致可以分为四类。

      以50-60平方米的常规店为例,A类的步行街、繁华街道路段,转让费在10万元以上,租金:100-200元/平方米;B类,就是居民小区附近,转让费在5万元左右,租金大概是80-100元/平方米;C类,城中村,转让费在5万元左右;租金为50-60元/平方米;D类,镇街上的工业区,转让费与租金一般比较低。

      吴先生介绍,花10万元以上转让来的店铺,一般都需要两年以上才能收回成本;没有转让费的店铺,回本大概也要一年半左右。

      不过,新楼盘下面的底商,开发商或房东一般不需要转让费,但需要较多的装修费用。在选定位置前,公司都会做相应的商业评估,给出相应的建议。

      第2步:确定加盟品牌

      加盟费10-20万元都有得选

      东莞现在有多少家便利店?东莞市零售行业协会给出一份不完全统计数据:4000家,这其中不包括林林总总的杂货店。

      在东莞这个居住、商业地图正在被重构的城市,好眼光决定赚钱能力。

      包括美宜佳、上好、天福、、喜洋洋、阿里之门在内,东莞目前有50多个品牌。

      在“纷繁”的市场,到底选哪个品牌最靠谱?美宜佳算是东莞的行业龙头,品牌影响力辐射全市;

      上好、天福的影响力相当;喜洋洋主要活跃在长安、虎门等南部片区;而深圳品牌阿里之门在常平、大朗是新进势力。

      如此来看,选个贵的,不如选对的,选择一个在本区域影响力大的,较为合适。

      第3步:装修标准由公司定

      软件POS系统最贵要3万 最少要1.5万元

      几乎所有的品牌便利店,都要求加盟商按照他们的要求来施工,并使用他们的装修团队,甚至在加盟报价时,已经算进了施工费用。

      不过,很多不涉及品牌LOGO的装修,可以另找工程队装修,可以节省一些钱。

      连锁便利店一般都必备POS、后台监控系统,就收费而言,都在1.5万元左右,最贵的要3万元。

      不过,美宜佳多了一个项目,即为HD商业软件注册,能自动补货、配货、结算一些功能。

      第4步:“统一进货”有变通

      大多数便利店自寻进货渠道

      几乎在所有的便利店公司都跟加盟商约定:统一供货,“不得私自进货,违者罚款”,或者没收履约保证金1万元左右。但实际上,除了第一批货,加盟商都会选择其他贸易商进货,因为便利店公司的进货价定得相对较高。

      但是,个别龙头企业对进货渠道管理相对严格,大多数加盟商必须从总公司进货,即使高价,也要拿货,这就造成了其零售终端商品往往高于其他便利店。

      投资个案

      旺季月入3万元

      汪帆在大朗市场附近开了一家连锁便利店,主要是做居民小区的生意。去掉话费充值营收,现在是淡季,大概每天营业收入在3000元,稍微好一点5000元;夏天旺季到,每天都有7000元左右的营业收入。按照20%的毛利平均来算,每个月的营业收入在3万元左右。

      去掉5000元/月的房租、1000元/月的水电费、3000元/月的人工成本,每个月的净利润在1.5-2万元左右,这算是东莞便利店做得相对较好的例子。
      (来源:东莞时报)

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